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越秀地产倾力打造越秀·万博城助力大湾区超级CBD建设

来源:欧宝体肓官网 发布时间:2024-07-11 06:42:31 浏览量:376

  纵观全球各大中心城市的发展轨迹,围绕单一核心区域发展的模式慢慢的变成了过去式,广州这座历史悠远长久的城市也正在向多中心发展的城市格局转变。近几年,广州CBD呈现向东、往南拓展的趋势,向东扩张发展形成了“珠江新城+琶洲+金融城”的黄金三角区,往南则见长隆万博CBD乘势而起。

  随着2023年长隆万博CBD的正式扩容,该板块迎来了快速地发展的新阶段,展现出向高能级、融合发展、配套环境更优跃升的趋势,有望成为辐射粤港澳大湾区的超级CBD。作为长隆万博板块最新封面级项目,越秀·万博城将带来前所未有的高规格配套升级,助力打造长隆万博超级CBD。

  “上海有外滩,广州有长堤”,百年以前,广州的珠江北岸修起了一条石堤,堤岸上筑有马路,广州人俗称为“长堤”。如果说越秀山和北京路见证着广州这座城池两千年的历史,那么长堤所在的珠江北岸便留下了广州过去百年的风华。历史上著名的对外贸易中心十三行也位于此,现今的广州文化公园还建有广州十三行博物馆。走进广州十三行博物馆,让人仿佛置身于当年万舸竞帆、商贾云集的繁盛之中。

  1757年,广州十三行成为全国唯一的对外贸易特区。一时间,十三行口岸洋船聚集,无数商贾汇聚于此。这里拥有通往欧洲、拉美、南亚、东洋和大洋洲的环球贸易航线,承载了近代中国商业经济的孕育和发展。

  十三行的商贸精神刻进了广州的基因,使广州一直走在中国对外贸易交流的前沿。在十三行被付之一炬后,广州在原地重建房子,并沿珠江北岸兴建长堤。车水马龙的近代长堤汇聚了大批近代商业、服务业实体,如南方大厦、嘉南堂、先施百货公司、东亚酒店、爱群大酒店、海珠大戏院、西濠电影院等,还有众多官办、商办、外资银行,成为继十三行之后的广州传统商贸旺地。

  乘着改革开放的春风,广州作为先行试验区在所有的领域进行探索,经济突飞猛进,1979-1991年GDP年均增长12.5%,增速快于全国平均水平。

  期间,环市东的花园酒店、广东国际大厦、世界贸易中心等地标建筑陆续建成,商务环境提升,国内外大企业、外国领事馆、办事机构纷纷进驻,环市东CBD成型。作为当时广州最高端的商务区,环市东CBD在广州商业发展史上贡献了多个第一:第一个超级市场,第一张商场VIP卡,第一家洋快餐……

  与环市东一山(越秀山)之隔的流花商圈也乘着改革开放的春风铺开叙事。这里有中国首届及相继的100届春秋广交会举办场馆——流花展馆,它是当时对外贸易交流的重要窗口。这里还有越秀地产打造的中国服装贸易的时尚标杆——白马大厦。作为全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一,越秀地产站在经济发展前沿,于上世纪90年代初打造白马大厦,该大厦一开业即受到批发商们的追捧,由此开启了整个流花商圈的繁荣时代。

  上世纪80年代中期,广州开始突破历史的城市单中心发展格局,形成“旧城-天河-黄埔”三个组团沿江往东发展,产业体系也从现代服务业迈向高端服务业。

  在此背景下,首先崛起的是天河北商圈。1985年,借着“六运会”的契机,天河区成为重点建设区域,越秀地产身先士卒,负责修建天河体育中心配套工程并无偿移交给市政府。随后的十多年,越秀地产持续开发天河建设区,其开发的城建大厦、维多利广场、市长大厦、财富广场等地标建筑先后拔地而起,助力开启天河北CBD时代。

  随后的90年代,珠江新城规划确定,天河的建设加快。越秀地产也投身其中,在珠江新城布局广州国际金融中心(IFC)、越秀金融大厦、财富世纪广场等商业物业。十几年间,一座座高楼大厦纷纷涌现,以东西塔为首的摩天大楼群铸就了国内最璀璨的城市CBD之一。

  随着市场的开放,广州的产业一直在升级,特别是高端服务业得到了加快速度进行发展。统计多个方面数据显示,天河CBD高端专业服务业集聚,汇聚了全市1/3的会计师事务所和1/3的律师事务所,同时聚集了268家持牌金融机构,其中法人金融机构总部共19家,是华南地区高端专业服务业辐射能级最强区域之一。

  穿梭时空任意门,从上世纪70年代至今,从环市东、流花商圈,到天河北、珠江新城,高楼大厦里的产业相继转换,究其背后,商贸是推动环市东与流花商圈成长的时代产物,高端服务业则是天河CBD高楼背后的强大支撑力。

  为了更好地平衡经济发展,广州持续推进城市多中心发展,今年发布的《广州面向2049的城市发展的策略规划》坚定“南拓”为重点方向之一,番禺乘势而起,长隆万博CBD被认为是广州“最有发展的潜在能力”的新CBD。

  长隆万博位于粤港澳大湾区核心地带,处在广州城市新中轴线和南大干线的黄金十字交汇点,资源不断聚集,正形成超级虹吸力。在万博商务区,市场主体已超27000家,希音、Temu、携程、欢聚集团、海大集团002311)等有突出贡献的公司纷纷进驻,逐步构建互联网+多业态的产业平台,创新优势日益凸显。

  深耕广州40多年的越秀地产总是能准确抓住广州城市发展的脉络,早已在长隆万博区域布下多个项目,包括越秀·和樾府、越秀·万博·瑞麓府、里仁洞旧村改造项目。其中,里仁洞旧村改造项目于近期以案名“越秀·万博城”正式亮相,这是万博少有的综合体大城,占地面积约1.6万平方米,总建面达约500万平方米,大约相当于2/3个珠江新城。

  作为一个综合体大城,越秀·万博城拥有多元业态布局,涵盖了约10万m 购物中心+建面约10万m 商业裙楼+建面约26万m 品牌酒店及公寓、70万m 高端办公楼,城市绿轴公园系统等,打造功能多样、产城融合的中心大城,在商务功能基础上拓展生活居住、购物消费、文化娱乐、旅游休闲等功能,使整个区域产业、业态多元化,并焕发出新活力,进一步迭代广州CBD生活,推动长隆万博走向粤港澳大湾区超级CBD。

  从第一代商品房到现代美好人居,从“白马大厦”开启流花商圈,到“越秀·万博城”打造多业态大城,越秀地产在广州的CBD发展迭代上为城市写下了一片美好的新景象。越秀地产基于越秀·万博城的未来构想,将为长隆万博的CBD建设提供动力,迎接下一个城市风口。

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